下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
管理業務主任者 過去問解説 平成30年 問13
【問 13】 標準管理規約によれば、管理費等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 管理費等に不足を生じた場合には、管理組合は組合員に対して、管理費等の負担割合により、その都度必要な金額の負担を求めることができる。
２ 管理費等の負担割合を定めるに当たっては、共用部分等の使用頻度等は勘案しない。
３ 管理費のうち、管理組合の運営に要する費用については、組合費として管理費とは分離して徴収することができる。
４ 議決権割合の設定方法について、１戸１議決権や価値割合を採用する場合、管理費等の負担もこの割合によらなければならない。
【解答及び解説】
【問 13】 正解 ４
１ 適切。管理費等に不足を生じた場合には、管理組合は組合員に対して、管理費等の負担割合により、その都度必要な金額の負担を求めることができる。
＊標準管理規約61条２項
２ 適切。管理費等の負担割合を定めるに当たっては、共用部分等の使用頻度等は勘案しない。
＊標準管理規約25条関係コメント①
３ 適切。管理費のうち、管理組合の運営に要する費用については、組合費として管理費とは分離して徴収することもできる。
＊標準管理規約25条関係コメント②
４ 不適切。議決権割合の設定方法について、一戸一議決権や価値割合を採用する場合であっても、これとは別に管理費等の負担額については、共用部分の共有持分に応じて算出することが考えられる。つまり、議決権割合と、管理費等の負担割合を同じにする必要はない。
＊標準管理規約25条関係コメント③
【解法のポイント】本問は、標準管理規約の「コメント」からの出題が多いですが、内容的には基本的なものです。