下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

管理業務主任者 過去問解説 平成29年 問12

【問　12】　標準管理規約によれば、管理費等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

１　管理費等の負担割合を定めるに当たっては、共用部分等の使用頻度等は勘案しない。

２　管理組合は、目的を問わず、必要な範囲内において借入れをすることができる。

３　収支決算の結果、管理費に余剰を生じた場合には、その余剰は翌年度における管理費に充当する。

４　管理費等の額については、各区分所有者の共用部分の共有持分に応じて算出する。

【解答及び解説】

【問　12】　正解　２

１　適切。管理費等の額については、各区分所有者の共用部分の共有持分に応じて算出するものとされているが、管理費等の負担割合を定めるに当たっては、使用頻度等は勘案しない。
＊標準管理規約25条関係コメント①

２　不適切。管理組合は、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕等の特別の管理を行うため必要な範囲内において、借入れをすることができる。「目的を問わず」借入れを行うことができるわけではない。
＊標準管理規約63条

３　適切。収支決算の結果、管理費に余剰を生じた場合には、その余剰は翌年度における管理費に充当する。
＊標準管理規約61条１項

４　適切。管理費等の額については、各区分所有者の共用部分の共有持分に応じて算出するものとする。
＊標準管理規約25条２項


【解法のポイント】この問題は、標準管理規約の問題としては、非常に基本的なものです。