下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

管理業務主任者 過去問解説 平成28年 問32

【問　32】　次のうち、標準管理規約によれば、専有部分であるものはいくつあるか。

ア　各住戸のメーターボックス内にある給湯器ボイラー

イ　パイプスペース

ウ　各住戸の水道メーター

エ　各住戸の玄関扉の錠

１　一つ
２　二つ
３　三つ
４　四つ

【解答及び解説】

【問　32】　正解　２

ア　専有部分である。メーターボックスは共用部分とされているが、給湯器ボイラー等の設備は除かれており、給湯器ボイラーは専有部分である。
＊標準管理規約別表第２ １

イ　共用部分である。パイプスペースは共用部分とされている。
＊標準管理規約別表第２ １

ウ　共用部分である。給水管については、本管から各住戸メーターを含む部分が共用部分とされている。
＊標準管理規約別表第２ ２

エ　専有部分である。玄関扉は、錠及び内部塗装部分は専有部分とされている。
＊標準管理規約７条２項２号

以上より、専有部分であるものは、ア及びエの二つであり、肢２が正解となる。


【解法のポイント】本問は、専有部分・共用部分の区別であり、基本的な問題です。