下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

管理業務主任者 過去問解説 平成25年 問32

【問　32】　マンションの専有部分と共用部分に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約によれば、最も適切なものはどれか。

１　各住戸の玄関扉の内部塗装部分及び窓ガラスの内側部分は専有部分である。

２　雑排水管及び汚水管については、配管枝管から配管継手部分までが専有部分である。

３　給水管については、本管から各住戸メーターを含む部分までが共用部分である。

４　メーターボックス内にある給湯器ボイラーは共用部分である。

【解答及び解説】

【問　32】　正解　３

１　不適切。玄関扉は、錠及び内部塗装部分は専有部分とされているが、窓枠及び窓ガラスは、専有部分に含まれないものとされているので、窓ガラスの内側部分は共用部分である。
＊標準管理規約７条２項

２　不適切。雑排水管及び汚水管については、「配管継手」及び立て管は共用部分である。
＊標準管理規約 別表第２

３　適切。給水管については、本管から各住戸メーターを含む部分が共用部分とされている。
＊標準管理規約 別表第２

４　不適切。メーターボックスは共用部分であるが、メーターボックス内の給湯器ボイラー等の設備は、共用部分から除かれている。
＊標準管理規約 別表第２


【解法のポイント】この部分は、共用部分の範囲を示す別表第２からの出題でしたが、かなり細かく問うています。別表第２もしっかり読んでおく必要があります。