管理業務主任者 過去問解説 平成25年 問31

【問　31】　団地管理組合の成立に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。

１　一筆の土地である甲の上に建物Ａ（区分所有建物）、建物Ｂ（区分所有建物）、建物Ｃ（区分所有建物）、建物Ｄ（区分所有建物）が存在する場合において、甲が建物Ａ、建物Ｂ、建物Ｃ、建物Ｄの区分所有者全員の共有に属しているときは、団地管理組合が成立する。

２　一筆の土地である甲の上に建物Ａ（区分所有建物）、建物Ｂ（戸建て住宅）、建物Ｃ（戸建て住宅）が存在する場合において、建物Ａ、建物Ｂ、建物Ｃの所有者全員が甲を共有するときは、団地管理組合が成立する。

３　四筆の土地である甲、乙、丙、丁の上に、それぞれ、建物Ａ（戸建て住宅）、建物Ｂ（戸建て住宅）、建物Ｃ（戸建て住宅）、集会所Ｄが存在する場合において、建物Ａ、建物Ｂ、建物Ｃの所有者全員が集会所Ｄを共有していたとしても団地管理組合は成立しない。

４　四筆の土地である甲、乙、丙、丁の上に、それぞれ、建物Ａ（区分所有建物）、建物Ｂ（区分所有建物）、建物Ｃ（区分所有建物）、建物Ｄ（区分所有建物）が存在する場合において、建物Ｄの中に存在する管理事務室が建物Ａ、建物Ｂ、建物Ｃ、建物Ｄの区分所有者全員の共有に属しているときは団地管理組合が成立する。

【問　31】　正解　３

１　正しい。一団地内に数棟の建物があって、その団地内の「土地」又は附属施設がそれらの建物の所有者の共有に属する場合には、団地管理組合が成立する。

２　正しい。一団地内に数棟の建物があって、その団地内の「土地」又は附属施設がそれらの建物の所有者の共有に属する場合には、団地管理組合が成立する。この数棟の建物には、一戸建ての建物も含まれる。

３　誤り。一団地内に数棟の建物があって、その団地内の土地又は「附属施設」がそれらの建物の所有者の共有に属する場合には、団地管理組合が成立する。この数棟の建物には、一戸建ての建物も含まれ、また集会所を共有しているので、本肢では団地管理組合が成立する。

４　正しい。一団地内に数棟の建物があって、その団地内の土地又は「附属施設」がそれらの建物の所有者の共有に属する場合には、団地管理組合が成立する。建物Ｄの中に存在する管理事務室を共有しているので、本肢では団地管理組合が成立する。