管理業務主任者 過去問解説 平成24年 問42

【問　42】　マンション建替組合（以下本問において「組合」という｡）に関する次の記述のうち、マンションの建替えの円滑化等に関する法律（平成14年法律第78号）の規定によれば、正しいものはどれか。

１　組合は、必ずしも法人としなくてもよい。

２　組合を設立するためには、建替え合意者が５人以上共同して、定款を定め、都道府県知事等の認可を受けなければならないが、事業計画を定めるのは認可後でよい。

３　組合の設立の認可を申請しようとする建替え合意者は、組合の設立について、建替え合意者の５分の４以上の同意を得なければならない。

４　組合において権利変換計画及びその変更を行うときは、組合員の議決権及び持分割合の各５分の４以上の総会決議で決する。

【問　42】　正解　４

１　誤り。組合は、法人とするとされており、必ず法人としなければならない。

２　誤り。建替え合意者は、５人以上共同して、「定款」及び「事業計画」を定め、都道府県知事等の認可を受けて組合を設立することができる。したがって、事業計画は認可前に定めなければならない。

３　誤り。組合の設立の認可を申請しようとする建替え合意者は、組合の設立について、建替え合意者の「４分の３」以上の同意を得なければならない。５分の４ではない。

４　正しい。権利変換計画及びその変更は、組合員の議決権及び持分割合の各５分の４以上で決する。