管理業務主任者 過去問解説 平成23年 問48

【問　48】　管理業務主任者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはどれか。

１　管理業務主任者は、管理組合から委託を受けた管理事務について、帳簿を作成し、これを保存しなければならない。

２　管理受託契約の締結に先立ちマンション管理業者が、マンションの区分所有者等及び管理組合の管理者等に交付する重要事項を記載した書面への記名は、その事務所ごとに置かれている専任の管理業務主任者が行わなければならない。

３　管理業務主任者は、重要事項を記載した書面の説明をするときは、説明の相手方に対し、管理業務主任者証を提示しなければならない。

４　マンション管理業者は、管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約を締結したときは、当該契約の成立時に交付すべき書面に管理業務主任者をして記名させる必要はない。

【問　48】　正解　３

１　誤り。「マンション管理業者」は、管理組合から委託を受けた管理事務について、帳簿を作成し、これを保存しなければならない。管理業務主任者の業務ではない。

２　誤り。管理受託契約の締結に先立ちマンション管理業者が、マンションの区分所有者等及び管理組合の管理者等に交付する重要事項を記載した書面への記名は、管理業務主任者が行わなければならないという規定はあるが、「専任」の管理業務主任者が行わなければならないという規定はない。

３　正しい。管理業務主任者は、重要事項の説明をするときは、説明の相手方に対し、管理業務主任者証を提示しなければならない。

４　誤り。マンション管理業者は、管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約の成立時に交付すべき書面を作成するときは、管理業務主任者をして、当該書面に記名させなければならない。