管理業務主任者 過去問解説 平成23年 問32

【問　32】　甲マンションは、住戸数123戸、うち２戸を所有する区分所有者が３名おり、全員異なる共有名義の住戸が５戸あるが、当該マンションの総会に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約の定めによれば、最も不適切なものはどれか。なお、議決権については１住戸１議決権の定めがあるものとする。

１　総会開催のための招集通知書は、120部用意すれば足りる。

２　総会を開催し、審議・議決するためには、63以上の議決権数を有する組合員が出席しなければならない。

３　総会で規約変更の特別決議をするためには、組合員90人以上、議決権93以上に当たる組合員の賛成が必要である。

４　理事長に対し会議の目的を示して総会の招集を請求するには、組合員24人以上、議決権25以上に当たる組合員の同意が必要である。

【問　32】　正解　２

１　適切。総会の招集通知は、「組合員」に発しなければならない。甲マンションは、住戸数123戸のうち２戸を所有する区分所有者が３名おり、また、共有名義の住戸は一の組合員と考えるので、組合員数は120であるから、招集通知書は120部用意すれば足りる。

２　不適切。総会の会議は、「議決権総数」の半数以上を有する組合員が出席しなければならない。甲マンションの議決権数は123であり、123÷２＝61.5だから、62以上の議決権数を有する組合員が出席すればよい。

３　適切。規約変更は、区分所有法と同様に、組合員総数の４分の３以上及び議決権総数の４分の３以上で決する。したがって、120（組合員数）÷３／４＝90、123（議決権数）÷３／４＝92.25となるので、規約変更には、組合員90人以上、議決権93以上に当たる組合員の賛成が必要となる。

４　適切。集会の招集請求は、組合員総数の５分の１以上及び議決権総数の５分の１以上に当たる組合員の同意が必要となる。したがって、120（組合員数）÷１／５＝24、123（議決権数）÷１／５＝24.6となるので、組合員24人以上、議決権25以上に当たる組合員の同意が必要となる。