管理業務主任者 過去問解説 平成23年 問13

【問　13】　マンション標準管理委託契約書別表第１の（２）出納によれば、管理業者による管理組合の経費の支払いに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

１　保証契約を締結して管理組合の収納口座と管理組合の保管口座を設ける場合、管理組合の経費の支払いに関して、管理業者は、管理組合の収支予算に基づき、管理組合の経費を、管理組合の承認を得て、管理組合の収納口座又は管理組合の保管口座から支払う。

２　保証契約を締結する必要がないときに管理組合の収納口座と管理組合の保管口座を設ける場合、管理組合の経費の支払いに関して、管理業者は、管理組合の収支予算に基づき、管理組合の経費を、管理組合の承認を得て、管理組合の収納口座又は管理組合の保管口座から支払う。

３　管理組合の収納・保管口座を設ける場合、管理組合の経費の支払いに関して、管理業者は、管理組合の収支予算に基づき、管理組合の経費を、管理組合の承認を得て、管理組合の収納・保管口座から支払う。

４　管理業者の収納口座と管理組合の保管口座を設ける場合、管理組合の経費の支払いに関して、管理業者は、管理組合の収支予算に基づき、管理組合の経費を、管理組合の承認の下に管理業者の収納口座から、又は管理組合の承認を得て、管理組合の保管口座から支払う。

【問　13】　正解　１

１　不適切。保証契約を締結して管理組合の収納口座と管理組合の保管口座を設ける場合、管理業者は、管理組合の収支予算に基づき、管理組合の経費を、管理組合の「承認の下」に管理組合の収納口座から、又は管理組合の承認を得て管理組合の保管口座から支払う。この場合、管理組合の収納口座からの支払については、管理業者は管理組合からの支払委託により包括的に承認（管理組合の「承認の下」）を受けていると考えられるので、個別に甲の「承認を得て」支払う必要はない。

２　適切。保証契約を締結する必要がないときに管理組合の収納口座と管理組合の保管口座を設ける場合、管理業者は、管理組合の収支予算に基づき、管理組合の経費を、管理組合の承認を得て、管理組合の収納口座又は管理組合の保管口座から支払う。

３　適切。管理組合の収納・保管口座を設ける場合、管理業者は、管理組合の収支予算に基づき、管理組合の経費を、管理組合の承認を得て、管理組合の収納・保管口座から支払う。

４　適切。管理業者の収納口座と管理組合の保管口座を設ける場合、管理業者は、管理組合の収支予算に基づき、管理組合の経費を、管理組合の承認の下に管理業者の収納口座から、又は管理組合の承認を得て管理組合の保管口座から支払う。