管理業務主任者 過去問解説 平成22年 問37

【問　37】　管理者に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。

１　規約又は集会の決議によっても、マンション管理業者が管理者になることはできない。

２　管理者は、共用部分についての損害保険契約に基づく保険金額並びに共用部分について生じた損害賠償金及び不当利得による返還金の請求及び受領について、区分所有者を代理する。

３　管理者は、集会において、毎年一回一定の時期に、その事務に関する報告をしなければならないが、各区分所有者に対する当該事務に関する報告を記した文書の配布をもって、これに代えることができる。

４　管理者は、必ず集会における議長となる。

【問　37】　正解　２

１　誤り。区分所有法には管理者の資格に関する規定はなく、マンション管理業も管理者になることができる。

２　正しい。管理者は、共用部分についての損害保険契約に基づく保険金額並びに共用部分等について生じた損害賠償金及び不当利得による返還金の請求及び受領について、区分所有者を代理する。

３　誤り。管理者は、「集会」において、毎年１回一定の時期に、その事務に関する報告をしなければならない。文書の配布のみをもってこれに代えることはできない。

４　誤り。集会においては、管理者がいる場合は基本的に管理者が議長となる。しかし、規約に別段の定めがある場合及び別段の決議をした場合は、管理者以外のものも議長とすることができる。