管理業務主任者 過去問解説 平成21年 問37

【問　37】　決議事項に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約の定めによれば、最も不適切なものはどれか。

１　ペットの飼育に関する使用細則の変更は、理事会の決議で行うことができない。

２　専有部分の修繕を行おうとする区分所有者からの申請に対する承認又は不承認は、理事会の決議を経て、理事長が行うことができる。

３　長期修繕計画の作成又は変更は、理事会の決議で行うことができない。

４　建物の一部が滅失した場合の滅失した共用部分の復旧工事は、理事会の決議で行うことができる。

【問　37】　正解　４

１　適切。「使用細則等の制定、変更又は廃止」は、総会の決議事項である。

２　適切。区分所有者は、その専有部分について、修繕等を行おうとするときは、あらかじめ、理事長にその旨を申請し、書面による承認を受けなければならず、理事長は、承認しようとするとき、又は不承認としようとするときは、理事会の決議を経なければならない。

３　適切。「長期修繕計画の作成又は変更」は、総会の決議事項である。

４　不適切。「建物の一部が滅失した場合の滅失した共用部分の復旧」は、総会の決議事項である。