管理業務主任者 過去問解説 平成18年 問34

【問 34】　住戸数が100戸のＡマンションの所有形態が、単独名義で１住戸を所有している者が95名、単独名義で２住戸を所有している者が１名、２名で共有名義の住戸が３戸（区分所有者６名は各々異なる者とする。）となっている場合において、次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、Ａマンションでは、管理規約において議決権割合を１住戸１議決権と定めているが、他の定めはマンション標準管理規約と同一であるものとする。

１　議決権総数は100、議決権行使についての組合員総数は99である。

２　議決権数にして51以上を有する組合員が出席しなければ、総会は成立しない。

３　普通決議事項は、議決権数にして25以上を有する組合員の賛成があれば可決する。

４　特別決議事項は、議決権数にして75、組合員数にして74の賛成があれば可決する。

【問 34】　正解　１

１　適切。本問では、95人×１戸＝95議決権、１人×２戸＝２議決権、３人（ただし、共有）×１戸＝３議決権、ということになる。したがって、議決権総数は95＋２＋３＝100、組合員総数は95人＋１人＋３人（ただし、共有）＝99人、となる。

２　不適切。総会の定足数は、議決権総数の半数以上であるから、100議決権×１／２＝50議決権となり、議決権数にして50以上を有する組合員が出席すれば、総会は成立する。

３　不適切。総会の議事は、「出席組合員」の議決権の過半数で決するので、出席組合員により普通決議に必要な議決権数は異なるが、最低の議決権数としては、100の議決権の半数の50の議決権で総会が成立し、50の議決権の過半数である26の議決権がなければ普通決議事項は可決することはできない。

４　不適切。特別決議事項は、組合員総数の４分の３以上及び議決権総数の４分の３以上が必要であるが、議決権数は、100議決権×３／４＝75となるので、75の議決権があれば足りるが、組合員数は、99人×３／４＝74.25人となり、75の組合員の賛成がなければ可決しない。