管理業務主任者 過去問解説 平成15年 問35

【問　35】　管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。

１　管理組合法人と理事との利益が相反する事項については、監事が管理組合法人を代表する。

２　管理組合法人は、区分所有者が１人になった場合でも、解散する事由にはあたらない。

３　管理組合法人の理事は、規約又は集会の決議により、その事務に関し、区分所有者のために、原告又は被告となることができる。

４　管理組合法人は、規約又は集会の決議により、管理組合法人を代表すべき理事を定めることができる。

【問　35】　正解　３

１　正しい。管理組合法人と理事との利益が相反する事項については、監事が管理組合法人を代表する。

２　正しい。管理組合法人の解散事由は、1.建物の全部の滅失、2.建物に専有部分がなくなったこと、3.集会の解散決議であり、区分所有者が一人になった場合というのは、解散事由に該当しない。

３　誤り。規約又は集会の決議により、その事務に関し、区分所有者のために、原告又は被告となることができるのは、管理組合法人であり、理事ではない。

４　正しい。管理組合法人は、規約若しくは集会の決議によって、管理組合法人を代表すべき理事を定めることを妨げない。