管理業務主任者 過去問解説 平成15年 問12

【問　12】　管理事務に要する費用の負担及び支払方法に関する次の記述のうち、マンション標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。

１　定額委託業務費（委託業務費のうち、その負担方法が定額でかつ精算を要しない費用）については、管理事務の範囲・内容との関係を明確にするため、原則として管理委託契約書において内訳を明示しなければならない。

２　委託業務費のうち、定額委託業務費以外の費用の額についても、原則として管理委託契約書において内訳を明示しなければならない。

３　委託業務費の中には、管理会社の管理事務の実施に伴い必要となる水道光熱費、通信費、消耗品費等の諸費用は含まれていない。

４　定額委託業務費の中には、管理会社の一般管理費や利益は含まれていない。

【問　12】　正解　４

１　適切。定額委託業務費の額については、管理委託契約書にその金額を示して、内訳を明示しなければならないとしている。

２　適切。委託業務費のうち、定額委託業務費以外の費用の額についても、内訳を明示しなければならない。

３　適切。管理会社が管理事務を実施するのに伴い必要となる水道光熱費、通信費、消耗品費等の諸費用は、委託業務費には含まれず、管理組合が負担しなければならない。

４　不適切。定額委託業務費の中には、管理報酬や管理手数料などの項目で事務管理業務費、一般管理費及び利益が含まれている。