管理業務主任者 過去問解説 平成13年 問40

【問　40】　あるマンションの管理規約の定めに関する次の記述のうち、区分所有法の規定に違反するものはどれか。

１　集会において決議すべきものとされた事項については、区分所有者全員の書面又は電磁的方法による合意があったときは、集会の決議があったものとみなす。

２　共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く）は、区分所有者及び議決権の各過半数による集会の決議で決する。

３　集会における議長は、管理者以外の区分所有者とする。

４　区分所有者の５分の１以上で議決権の５分の１以上を有するものは、管理者に対し、会議の目的たる事項を示して、集会の招集を請求することができる。

【問　40】　正解　２

１　違反しない。この法律又は規約により集会において決議すべきものとされた事項については、区分所有者全員の書面又は電磁的方法による合意があったときは、書面又は電磁的方法による決議があったものとみなす。

２　違反する。共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）は、区分所有者及び議決権の各４分の３以上の多数による集会の決議で決する。ただし、この「区分所有者の定数」は、規約でその過半数まで減ずることができるが、議決権については過半数まで減じることはできない。

３　違反しない。集会においては、管理者又は集会を招集した区分所有者の一人が議長となるが、規約に別段の定めがある場合及び別段の決議をした場合は、それ以外の者を議長とすることができる。

４　違反しない。区分所有者の５分の１以上で議決権の５分の１以上を有するものは、管理者に対し、会議の目的たる事項を示して、集会の招集を請求することができる。