下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

管理業務主任者 過去問解説 平成13年 問32

【問 32】 管理者に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。

1 管理者は、共用部分についての損害保険契約に基づく保険金額の請求及び受領について、区分所有者を代理する。

2 管理者は、集会において毎年1回一定の時期にその事務に関する報告をしなければならないが、規約に別段の定めがあれば、理事会においてその事務に関する報告をすることで足りる。

3 管理者は、集会の決議がないと共用部分の保存行為をすることができない。

4 管理者は、必ず集会の決議によって選任されなければならない。

【解答及び解説】

【問 32】 正解 1

1 正しい。管理者は、共用部分についての損害保険契約に基づく保険金額の請求及び受領について、区分所有者を代理する。
*区分所有法26条2項

2 誤り。管理者は、集会において、毎年一回一定の時期に、その事務に関する報告をしなければならない。そして、これについて規約で別段の定めをすることができる旨の規定はない。
*区分所有法43条

3 誤り。管理者は、共用部分等を「保存」し、集会の決議を実行し、並びに規約で定めた行為をする権利を有し、義務を負うので、集会の決議がなくても保存行為をすることができる。
*区分所有法26条1項

4 誤り。区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任することができる。したがって、規約に別段の定めがあれば、集会の決議以外によっても管理者を選任することができる。
*区分所有法25条1項