管理業務主任者 過去問解説 平成13年 問29

【問　29】　長期修繕計画の内容に関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、最も不適切なものはどれか。

１　長期修繕計画の計画期間を30年以上で、かつ大規模修繕工事が２回含まれる期間以上とすること

２　長期修繕計画の対象となる工事として外壁補修、屋上防水、給排水管取替え等を掲げ、各部位ごとに修繕周期、工事金額等を定めるものとすること。

３　長期修繕計画における全体の工事金額は、変動的であるため定めないものとすること。

４　長期修繕計画の内容については、定期的に見直しをするものとすること。

【問　29】　正解　３

１　適切。長期修繕計画の内容としては、計画期間が30年以上で、かつ大規模修繕工事が２回含まれる期間以上とすることが必要である。

２　適切。長期修繕計画の内容としては、計画修繕の対象となる工事として外壁補修、屋上防水、給排水管取替え、窓及び玄関扉等の開口部の改良等が掲げられ、各部位ごとに修繕周期、工事金額等が定められているものであることが最低限必要である。

３　不適切。長期修繕計画の内容としては、全体の工事金額が定められたものであることが最低限必要である。

４　適切。長期修繕計画の内容については定期的な見直しをすることが必要である。