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建築基準法５５条（第一種低層住居専用地域又は第二種低層住居専用地域内における建築物の高さの限度）

【解説】

第一種・第二種低層住居専用地域というのは、当然のことながら「低層」の住居が建てられるところです。

そこで、このような絶対的な高さ制限というのがあります。

ポイントは、まず「第一種・第二種低層住居専用地域」内であること。これは当然。

次に、「10ｍ又は12ｍ｣という数字を覚えることになりますが、この数字とともに「又は」というのをちょっと気を付けて下さい。「10ｍ又は12ｍ｣ということは、都市計画で定める高さは、「10ｍ」か「12ｍ｣のどちらかということであって、11ｍと定めることはできません。

この都市計画で定める「10ｍ又は12ｍ｣という絶対高さ制限は、「定めることができる」ということではなく、絶対に定めます。

また、高さの制限だけであり、特に階数についての制限はありません。