不動産登記法28条(職権による表示に関する登記)

【解説】

表示の登記については、登記官が職権で行うことができます。

これに対して、権利の登記は、各自が自分の権利を守るためにあるので、登記官が勝手に職権で登記することはできません。

表示登記と権利の登記の性質の違いについては、第16条参照